加油站用地性质合规性（商业/工业/交通用地）

加油站用地性质合规性是加油站建设和运营的重要前提，主要包括以下内容： 1. 用地性质要求： - 商业用地：适用于城市建成区内的加油站 - 工业用地：适用于工业园区内的加油站 - 交通用地：适用于公路、高速公路沿线的加油站 2. 用地性质变更： - 如现有用地性质不符合要求，应办理用地性质变更手续 - 变更程序： * 向自然资源主管部门提出申请 * 编制用地性质变更方案 * 进行公示和听证 * 经批准后办理用地性质变更手续 3. 用地规划要求： - 符合城乡规划和土地利用总体规划 - 符合加油站行业发展规划 - 符合安全距离要求 - 符合环境保护要求 4. 用地手续办理： - 建设用地预审 - 建设用地规划许可证 - 国有土地使用权出让合同 - 国有土地使用证 - 建设工程规划许可证 5. 加油站管理要求： - 确保用地性质符合要求 - 妥善保管用地相关证件 - 不得擅自改变用地性质 - 配合自然资源主管部门的监督检查 6. 法律责任： - 未取得建设用地规划许可证的，责令停止建设，可以处建设工程造价5%以上10%以下的罚款 - 未取得国有土地使用证的，责令退还非法占用的土地，可以处非法占用土地每平方米10元以上30元以下的罚款 - 擅自改变用地性质的，责令限期改正，可以处非法占用土地每平方米10元以上30元以下的罚款 - 拒绝接受监督检查的，责令限期改正，可以处1万元以下的罚款